小产权房可以继承吗?小产权房能不能交易? 世界讯息
2023-04-10 09:11:40 来源: 今报在线


【资料图】

小产权房可以继承吗?

小产权房属于合法财产可以继承,但因为小产权房没有完整、合法的审批建设手续,无法取得国家认可的房屋产权证,所以不能在继承时要求法院分割处理。只能由各继承人私下处理。

小产权房能不能交易?

小产权房一般来说是不可以交易买卖的,但仍然有不少人会选择私下交易,这种情况下,建议是双方签订买卖合同的时候一定要签字画押,有必要的话,并通过视频记录,这样能保证该交易稳妥。

通常小产权房只有使用权,没有国家颁发的相关证件。小产权房也不用进行不动产登记和备案,所以拿不到房产证。国家的法律保障是没有的,购买小产权房只购买了使用权而没有所有权。很容易会发生一些纠纷,这些纠纷是不受法律保护的。小产权房没有房产证,不能进行过户,也没有商业属性,购买的小产权房也没有质量的保障,买卖是有风险的。

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