深圳住房租赁新规提出，个人通过政府租赁平台签约且租金不高于指导价的，在2023年底前实行零税率。

近年来，深圳市常住人口呈净流入态势，人口结构不断优化，租赁需求增加较快。深圳日前发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》，提出多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为等六大政策措施，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，租赁住房不少于30万套。值得关注的是，在《意见》中，更好发挥政府住房租赁交易服务平台功能成为一大亮点。《意见》提出，个人通过政府租赁平台签约且租金不高于指导价的，在2023年底前实行零税率。

专家认为，此项举措的目的就是切实发挥政府住房租赁交易服务平台功能，提高租金价格指导力度，稳定市场租金水平。《意见》还提出，9月30日起，个人和企业不在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，或租金高于租金指导价格的，按现行规定收税，并依法追溯以往应缴税款。

此次发布的《意见》强调，发挥住房租赁交易服务平台作用，加快完善住房租赁交易服务平台的功能，实现租赁房源全覆盖、租赁环节全打通、公共服务全纳入。通过住房租赁交易服务平台，实现找房、看房、选房、签约、备案及租金、水电等费用缴纳，实现虚假房源认定，提供居住证办理、积分入学、积分入户、住房公积金提取、住房租赁补贴、税收优惠、租赁咨询等一站式公共服务。

深圳市住房和建设局负责人表示，《意见》的出台和实施，旨在进一步规范住房租赁市场行为，合理引导市场预期。下一步，深圳还将按照国家部署要求，完善住房租赁市场体系，健全住房租赁相关法律法规，完善金融财税政策，促进住房租赁市场健康稳定发展。(杨阳腾)