1、租赁合同纠纷有效的处理方法有以下：

(1)合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷;

(资料图片仅供参考)

(2)合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解;

(3)合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;

(4)如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房屋租赁合同纠纷找谁

发生房屋租赁纠纷，可以找居委会或者村民委会调解，也可以到人民法院提起诉讼。如果想通过申请仲裁的方式解决房屋租赁纠纷，那么事先应签订有效的仲裁协议。如果租房合同中约定有效的仲裁条款，也可以申请仲裁。