因为小区外墙的瓷砖，时不时往下落，康先生连在院子里散步时，都小心翼翼。

西安浐河东路上，水岸东方小区由北向南，依次是一期、二期和三期，都是高层。康先生住在二期5号楼，2011年底交房，2012年入住。除了三期之外，一期和二期的外墙贴的都是方形瓷砖。“入住以后，就发现瓷砖总往下掉，心里老是不踏实。”康先生说，一遇到下雨天、刮风天，掉得更严重。

昨天下午，三秦都市报记者在小区二期观察了大概一个小时。二期一共16栋楼，每栋楼的外墙上，都能看到明显的瓷砖剥落、鼓起现象。其中，1号、3号、5号、6号、7号、10号、13号、16号楼尤为严重，剥落面积较大。不少楼下拉起了警戒线，A4纸上打印着“高空坠物，请勿通行”。在小区一期，外墙掉瓷砖的事，也时有发生。门口一位保安介绍，一期共24栋楼，“只能是发现一处，修补一处。”

记者采访发现，早在2011年，西安相关部门已经出台规定，要求“施工单位不得在建筑3层以上部分的外立面铺设瓷砖”。可2011年之前的建筑物外墙饰面砖如何是好，该《条例》并没有任何细则。

记者随后来到小区物业。相关负责人表示，瓷砖脱落的事的确存在，目前已陆续对每栋楼的外立面进行检查，排除安全隐患，同时联系有资质的施工队，进行紧急修补。

外墙瓷砖掉落后砸伤人，究竟该由谁来承担责任？陕西仁和万国律师事务所律师余伟安说，西安目前并没有具体的法律法规，他建议应该对物业公司、开发商等主体的责任期限和赔偿作出明确的规定，用法律手段将此予以明确才是根本。

文/图本报记者宋雨