9万洋房白蚁肆虐是怎么回事?白蚁究竟从何而来?据报道：近日，一位外籍高管在在上海出差时看中一套老洋房，当时对地理位置环境都比较满意，便花90000元/每月租下了这套洋房，然而，住下没多久，房子却出现了各种问题。

某驻上海跨国公司外籍高管李先生收到一份起诉书，这让一向小心谨慎的李先生一下紧张了起来。原来李先生于2015年下半年被总部派往上海，当时看中上海市静安区的一套老洋房，租赁期限是2年，月租金约为人民币90000元。当时李先生看中的就是这套老洋房闹中取静的地理位置和颇为考究的装修陈设。可是没想到自从搬进这套“豪宅”之后，房子的各种问题不断，让李先生颇为苦恼。

租住洋房烦恼不断

李先生一家自2015年10月搬入该洋房后，就发现与之前房东和中介所宣称的“这里一带都是小马路，非常安静，软装基本是新买的，硬装无论走线还是下水当初也花了很多心思，你就放心住吧”等等花言巧语非常不同。各种大小问题接踵而至，先是李先生入住后才发现附件有一家医院施工不断，经常晚上施工，紧接着就是屋内漏水。由于整幢洋房的排水系统和供电系统都在户外，但房东并未告知房屋外部的任何排水口需要定时清理，而外露的排水口非常容易被周边的落叶或者垃圾所堵塞。

李先生告诉记者，对于这些问题，尽管双方有些摩擦，但是房东还是配合解决了。可是让李先生没有想到的是，自今年5月份起，李先生在屋内发现了大量白蚁。“地板上、楼梯上、天花板上随处可以看到大量白蚁，甚至会掉落在床上。”李先生第一时间通知房东，同时也将白蚁图片发给了他。随后，房东联系了一家“虫害防治公司”的人员到房屋现场进行白蚁鉴定和勘察。“但是勘察在半小时内就结束了，工作人员甚至未携带任何鉴定工具。”同日下午，由该“虫害防治公司”的工作人员给出结论“经检验，未发现有白蚁迹象，可以确定家里没有白蚁”。

李先生对此检验结果颇为意外，多次将白蚁照片和视频发给房东，但这回房东干脆不理了。

再鉴定得出可怕结论

越来越多的白蚁，令李先生和家人难以忍受，“我一个孩子患有呼吸道疾病，每天都过得提心吊胆，支付这么高昂的租金，却遇到这样的问题。”无奈之下，李先生又自行委托上海市白蚁防治所指定的一家权威机构对房屋是否存在白蚁进行鉴定。鉴定报告确认，“多个楼层、多个房间出现了大量繁殖蚁的尸体。经勘查，屋内存在白蚁的繁殖蚁，且繁殖蚁携带病菌，给家庭带来影响和隐患。”报告同时提及，在未得到房东同意的情况，租客不敢贸然的撬开地板。同时对于白蚁的来源鉴定指出，“繁殖蚁是由房屋内孳生，或是纯粹从外面飞进来的，需要深入排查，需房东同意后撬开地板、凿墙等进一步勘察，存在一定破坏性。根据排查情况反映，白蚁从屋内飞出的可能性比较大。”

另外，李先生发现，之前房东叫来的所谓的“虫害防治公司”并非上海市物业管理事务中心列明的白蚁防治单位。

租客欲解约房东却反诉

每天用药水喷杀，但又不断地出现白蚁，白蚁变成李先生每天生活的困扰。“我不是特别了解中国的法律，但房东最起码要保持租赁房屋的基本居住条件，而现在房屋的白蚁问题已影响了我一家的生活。”李先生向房东书面提出解除租赁合同，返还了钥匙，希望房东返还18万元押金。“但房东对我提出的任何质疑和要求都选择了回避态度。”无奈，李先生决定搬离租住的房屋，并向法院提起诉讼，希望通过诉讼解决租赁纠纷。

令李先生意想不到的是，就在等待法院开庭的时候，他自己竟然收到了房东反诉法院传票。原来，房东认为李先生无权提前解除合同，并强调房屋内的白蚁是从外面飞进来的，不是由内部孳生的。房东宣称，“白蚁是季节性问题，过了白蚁高发季，房屋内的白蚁将不复存在。租客这是在寻找借口要解除租赁合同而已。”房东还表示，李先生逾期未支付租金，是违反租赁合同才没收了押金。

记者了解，近日由法院调解后，双方同意由房东退还50%的押金，诉讼费各半承担。

知识延伸：

如何彻底消灭白蚁？

1、装药，把白蚁粉装在白蚁粉球里面，不要装太满，装到一半即可，装上喷头，左手持螺丝刀，右手持手电筒，开始分子白蚁的巢穴。

2、打孔喷药，用瓶口螺丝刀在感染白蚁的木板上轻轻划开一个长约0.2CM的小孔，记住不要破坏巢穴，只要可以将白蚁粉喷进巢穴就可以，用力捏白蚁粉球的后面橡胶球，使白蚁粉均匀进入巢穴，喷3-4下即可，再用螺丝刀在距离上一个洞口5CM的地方扎同样的小孔，把药物喷进去，当前面的小孔出现白色药物说明两个孔是联通的。一直继续沿着白蚁的路线扎孔喷药。

3、喷药完毕，需要10-15天才起效，原理就是互相传染，整巢杀灭。清理药物，整理器械。(来源：百度知道)